Puerto Banús, Marbella · Ático
Ático La Bocana Ático en primera línea con salón acristalado sobre el mar en Puerto Banús
4 dormitorios · 4 baños · 218 m² útiles · 260 m² construidos · terraza de 220 m² · sol todo el día (sur) · energía A
02 Vistas
03 Cocina
04 Comedor
Arrastre la tira para recorrer la casa
La luz de la casa
Terraza al sur: sol de 08:47 a 17:47 el día más corto del año.
Orientación sur: la casa más luminosa en invierno, con el sol bajo entrando hasta el fondo del salón.
- Altura del sol
- —
- Viene del
- —
- Sol en la terraza ese día
- —
Sol Terraza al sol Sombra de la casa
| Sol directo en la terraza | 21 de diciembre | 21 de junio |
|---|---|---|
| De… a… | 08:47–17:47 | 11:06–17:36 |
| En total | 9 h 5 min | 6 h 35 min |
Cálculo astronómico con la posición de la casa (36,49° N) y la hora oficial de Madrid. Fachada principal a 180°. No cuenta sombras de vecinos, árboles ni relieve: en la visita lo comprobamos sobre el terreno.
La casa
Ático en primera línea con salón panorámico acristalado y terraza corrida sobre el mar.
Ático en primera línea con salón panorámico acristalado y terraza corrida sobre el mar, en Puerto Banús (Marbella).
El salón acristalado se abre a una terraza corrida que rodea la vivienda.
Ascensor directo y plaza de garaje doble; la suite principal tiene vistas desde la cama.
Orientación sur. Lista para entrar a vivir.
- Vistas al mar
- Primera línea de playa
- Ascensor
- Garaje
- Seguridad 24 h
- Piscina privada
Datos
- Referencia
- LMK-3026
- Tipo
- Ático
- Estado
- Disponible
- Año de construcción
- 2008
- Orientación
- Sur (180°)
- Sol en la terraza, 21 dic.
- 9 h 5 min
- Sol en la terraza, 21 jun.
- 6 h 35 min
- Superficie construida
- 260 m²
- Superficie útil
- 218 m²
- Precio por m² construido
- 15.192 €/m²
- IBI
- 4340 €/año
- Comunidad
- 650 €/mes
- Certificado energético
- A
Dónde está
Puerto Banús. El puerto deportivo: primera línea de playa, restaurantes y tiendas sin coger el coche.
Ubicación aproximada. La dirección exacta se facilita en la visita.
- Aeropuerto de Málaga
- 50 min
- Playa
- 1 min a pie
- Golf
- 8 min
- Colegio internacional
- 10 min
Lo que cuesta comprarla
Parecidas, por zona y precio
Propuesta de diseño: inmueble, precio y fotos de muestra. Información orientativa sin valor contractual, actualizada el 3 de agosto de 2026. El precio no incluye impuestos (ITP, o IVA y AJD), notaría, registro ni honorarios de abogado. Tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (DIA) de esta vivienda, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía: solicítelo sin coste. Las horas de sol son un cálculo astronómico sin obstáculos.